很厚的一摞纸,多达十几页。除了四张是房屋中介所的要求客户必须填写的文件,其余都是相关的房屋信息材料。 杨苑芳的情绪一直很激动:“我做中介五年了。干我们这行,平时没有保底工资,收入全靠提成。主要业务是提供信息,帮助客户买房租房。尤其是买房,按照规定,如果双方交易成功,买家要按照购房款支付我们一定比例的费用。这是法律规定的,我们一分钱也不会多收。” “她看起来听不错的是吧!”杨苑芳抬手指着杨晶,怒不可遏:“人模狗样的,说话也细声细气。当时她口口声声说要买房,而且我和她都姓杨,是本家,天生就有些亲近。于是我就带着她看了很多地方。” “干我们这行久了,谁要买房,谁只是口头上随便说说,基本上接触下来心里都有谱。我知道她是诚心想买的,这种客户我肯定要一直带着走啊!所以无论她提出任何要求,我都会满足。” “她是个很挑剔的人。一会儿说户型不好,一会儿说周边环境糟糕,要不就是价位不合适……总之我带她看了半个多月,她总有各种各样的理由,就是没选定。” “前个星期,我带她来银森小区,当时联络了户主。”杨苑芳伸手指了一下邱治中:“他是房东,去年就把房子挂在我们中介所,标价一百五十万。说实话,这个地方的房子不好卖,我也没在意。所以刚开始的时候没给她(杨晶)介绍这边的房子。” 虎平涛听了有些奇怪:“为什么?” 在他的印象中,银森小区的房子还是挺不错的。无论户型还是地段都很好,唯一的缺点就是房子老旧。 杨苑芳解释:“主要是“银森小区”这个名字不好,银森……听起来就像是阴森。当然这话不是我说的,是从几个房地产开发公司传出来的。” 虎平涛越发觉得不可思议:“怎么还有这种事?” 杨苑芳道:“这种事情多了。这些年起了很多新楼盘,尤其是最初做房地产的那些人都发了财。以前房价便宜,主要是因为地价便宜。后来大环境变了,人人都觉得倒腾房子能赚钱,房地产很快变热水涨船高,政府对外拍卖的地皮就一天一个价。” “盖房子可不是光买了地皮就行,还得搞拆迁。老百姓也不是傻瓜,房子不是你说拆就能拆,钱得给够。有些房地产商坏得很,他们散布谣言,说某某地块有问题,以此为借口,拖延拆迁,进一步降低拆迁补偿价位,同时也为了给自己的楼盘做广告,贬低别人。” 虎平涛感觉挺有意思:“还有这种操作?” “有啊!”杨苑芳道:“就说滇池卫城吧!那边刚开始建设的时候,刚好旁边有两个楼盘同期开建。为了争夺客源,具体哪个楼盘我就不说了……他们散布流言,说滇池以前水域面积很广,大观楼上孙冉翁的长联都说了“五百里滇池,奔来眼底。”后来特殊年代,手里有权的那帮人什么都不懂,瞎鸡儿整,嚷嚷着“向滇池要粮”,大搞围海造田,硬生生的堆土填平了大半个水域。现在滇池卫城那块地全是当时填出来的,有很多隐患。” 虎平涛奇道:“什么隐患?” 杨苑芳扳着指头数给他听:“这原本的硬质土跟后来的填土能一样吗?围海造田弄出来的地块很容易塌陷。你自己弄点儿土往水里扔进去试试,土少了变成稀泥浆,多了也会变得松软。在这种基础上盖房子,想不出事儿都难。” 虎平涛笑着摇头:“这就胡扯了,听起来挺有道理,实际上不一样的。” 杨苑芳道:“我就是举个例子。银森小区这一带去年就纳入了市政规划,属于要改造的项目。但这边也有流言,说是以前全是坟地,现在小区里还有几幢房子经常闹鬼。” 虎平涛大摇其头:“这简直是造谣生事啊!没人管吗?” “m.DD-neNg.Com