。 回学校的路上，沈绰再次给卖家打电话。 这回那边倒是接了，但沈绰问东他说西，东拉西扯地就是不说实话，最后被沈绰逼问得没法了，才不得不承认他这房之前确实跟别人先签过一次购房合同。 “当时他们是跟我老婆联系的，价格卖得低，你也知道这小区位置是这一片最好的，周边配套都有，年初新的地铁线开通后，地铁口就在小区门口，别的地方房价都在跌，就这里这半年还涨了不少，那我卖给他们不是亏大了，我当然是想卖给你的。” “他的购房合同上也是你们夫妻俩都签了字的，不存在你老婆卖了房子你不知情的情况，”沈绰不悦说，“你既然当初已经把房子卖了一次，为什么不跟我说清楚又卖给我第二次？你这不是欺诈是什么？” “没有那么严重，”卖家不肯承认，“你先不要急，这事再说吧，我跟他们那边协商下，总之你放心，你出的价格高，这套房我肯定是想卖给你的，我又不会跟钱过不去，这个真不是骗你。” “但是——” 沈绰话没说完，那边已经把电话挂了，再打过去便是关机。连着拨了三次，手机里都是机械重复的提示音。 到这个时候他才终于意识到，自己被人坑了。 中午，裴廷约从外头回来律所，停车时听到一旁的花坛边传来说话声。 他晃眼看过去，认出正跟人讲电话的那位，是之前和沈绰一起吃饭的所里的一个女助理。 南风知我意 “一房两卖？你还是后签合同的那个？不是吧？” “那你办理过户了没？对方办理过户没？你们合同怎么签的？中介怎么说的？” “你知道我什么个水平，我也没怎么接触过合同纠纷，你不要先把购房合同拍照发我看看，我帮你问问别人？” 挂断电话，章潼翻着沈绰发来的合同，问身边其他的年轻律师：“我朋友买的房已经付了首付，但没办过户，那套房子之前先跟别人签过一次购房合同，好像也没过户，他还有机会拿到房吗？” “预告登记进行过吗？” “应该都没有，他说还没办任何手续。” “那应该很难，”同事说，“都没办过户和预告登记，你朋友是后签合同的那个，想拿房子基本没戏，不如起诉卖家退回首付拿违约金。” 裴廷约随意划拨了一下手机，解开安全带，推门下了车。 晚上沈绰回到宿舍，刚进门接到章潼回的电话。 章潼说了下自己跟其他律师打听到的情况：“你们都没办过户和房屋转让预告登记，也都还没搬进去住，对方先签的合同，你想拿到房子基本没什么可能，不如想办法让卖家多赔点违约金，师兄你要是想起诉，我可以介绍个律师给你。” 沈绰闻言有些失望，等起诉结果下来，就算能顺利拿到退回的首付和违约金，也得耽搁很久，之后还要重新看房，他短时间内都得一直住宿舍这里。 章潼安慰他：“能拿回钱就行，买房的事不必这么着急，下次你再想买房子提前跟我说，我陪你一起去签合同。” 沈绰便也没什么好说的了，至于起诉不起诉的，他还是打算先跟卖家和中介那边再沟通一下。 冲了个澡出来时，又有新电话进来，来电是一串数字。 沈绰没有存裴廷约的手机号，却几乎立刻就反应过来是M.DD-ｎＥｎｇ.Cｏｍ