一些商业地产，回头慢慢收购下来，只要选择的好，两三年后，回报率会超过50%以上，我们哪怕两三年都在亏本经营，到时候一次性就能赚回来。 当然，前期我们会被质疑，也需要大量的资金投入。 可只要撑过这个艰难期，远方的未来就是光明的！” “这……” 人群中，除了袁成道有所了解，其他人都是第一次听到这消息，每个人都有些发呆。 合着，李东的意思是，借着扩张零售的机会，扩大远方的商业地产规模。 可既然如此，干脆直接扩张商业地产好了，走曲线干嘛？ 见他们还在发怔，李东又道：“当然，顺便让零售业务扩张，也是必要的。 不太惹人眼不说，也不会背负什么骂名。 为什么？ 因为我们的零售业务在亏本经营，在回馈大众，至于商业地产上赚了点钱，那是应该的。 大众也都理解，我们要是不赚钱，怎么回馈他们？ 而商业地产赚钱，和普通大众关系不大，这是生意人之间的事。 到最后，我们零售业务扩大了，商业地产赚钱了，名声好听了，多好的事。 不过还是那句话，前期损失不小，投入巨大。 别的企业不敢干，也干不了，或者他们等不了那天，中途就得完蛋。 这时候，马昀那句话倒是可以用一下，今天残酷，明天也残酷，后天才是光明的。 其他企业，熬不到明天晚上，半路都得死。 我觉得，远方不至于，你们觉得呢？” 孙涛有些不安道：“李总，说句难听的，远方现在实力是不弱，可持续几年的投入，其他企业撑不住，我们恐怕也难。” 李东好笑道：“那你回来求援，不就是想让集团大量投入吗？ 现在我答应了，你又开始反驳，那你的想法是怎么样的？” “我……”孙涛苦笑道：“我只是希望集团能侧重南方，只是想要一滴水，结果您整盆水都给泼来了，我这一下子，心里有些发凉。” 李东说的倒是轻松，扩张零售的同时，扩大商业地产的规模。 关键光是零售扩张就需要多少钱了？ 还要扩张商业地产！ 如果真如李东所说，两三年后才能看到回报，这两三年，光是这方面的投资，就是个天文数字。 远方，能承受这样的损失和投入吗？ 李东笑了笑道：“怕什么，一盆水不够，我们现在给他们汪洋大海！ 打的他们心寒，亏的他们吐血。 消耗到最后，让他们自己都心寒，就问他们退不退？ 一旦退了，那就好办了，零售业务不再亏损，商业地产赚钱，我们盈利更大。 你们说，是不是如此？” “可是……” “不用可是，国内速战速决，拖着不是回事。 线下这一块，都快六年了，还跟他们拖，他们拖得起，我可拖不起。 至于资金问题……” 李东顿了顿看向曹金生道：“远方金融这边怎么样了，上次让你们abs融资，说是9月份开始，这几天我没关心，融资结束了吗？” 曹金生连忙道：“融资结束了，100亿人民币，三年期，利率5.6%，1号发行的，3号就结束了。 100亿也就10多亿美元，还是采取国际全平台融资，参与的人多，远方的知名度在这，速度很快。” “100亿是快，那你觉得，远方现在要是融资个3000亿，能完成吗？” 曹金生脸色巨变，其他人也都脸色一变。 3000亿！ 哪怕是美元，也都400多亿美元，这绝不是小数目。 400多亿美元的企业，哪怕算市值，现在国际有多少家企业，有这个规模的？ 远方倒好，直接融资3000亿，恐怕会再次造成全球轰动。 李东不管他们，笑呵呵道：“abs有一点好，融资规模不受净资产规模限制，突破了主体信用制约。 要不然，和发行债券似的，还得受到净资产40%规模的限制，哪怕远方整个集团整体融资，也融不到3000亿人民币。 这玩意，其实还是看公信力。 你们觉得，远方的公信力，能融到3000亿吗？” 没人说话，大家还在震撼中。 3000亿，哪怕真能融到，每年光是利息，按照之前的5.6%计算，一年利息就是168亿！ 加上远方其他贷款，以后，每年的利息就要高达300亿之巨！ 三年下来，利息千亿。 李东说别的企业承担不起，远方能承担的起？ 中途稍微出点问题，亏损大一点，那就更严重了，太冒险了！Ｍ.ｄD-NｅｎG.Cｏm